Vorige | Volgende

Landhuisweg 16 WEZEP

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieke woon-werkgelegenheid in een combinatie en op een plek die je zelden tegen komt. Aan de rand van de villa wijk Wezep-Zuid wordt de ruime vrijstaande villa te koop aangeboden met een nieuw gebouwde multifunctionele schuur/garage.

U woont in luxe, aan de rand van de bossen en de natuur op een kavel van 2.157 m2 grond. De schuur/garage heeft een eigen oprit, parkeergelegenheid en is visueel grotendeels gescheiden van het woongebeuren. De indeling geeft een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, zie bestemmingsplan.

Wezep heeft een goede ontsluiting naar de A1 en de A28 en de woning ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer, bus-en treinverbinding op ca. 1 km. afstand. Goed aanbod in basisonderwijs, een school voor voortgezet onderwijs, goede diversiteit in winkels, sport- en muziekverenigingen, kerken voor meerdere geloofsovertuigingen. Wat Wezep aantrekkelijk maakt om te wonen zijn steden als Zwolle, Harderwijk, Apeldoorn maar ook de mooie Hanzesteden als Elburg, Kampen, Hattem en alles binnen en half uur bereikbaar en tel daarbij op de prachtige ligging op de Veluwe met de natuur als directe buur.

De karakteristieke villa is gebouwd in 1976 in een villawijk met gelijkwaardige grote vrijstaande woningen op ruime percelen grond. In 2007 door huidige eigenaren gekocht om hun wens te realiseren; een ruime schuur/garage bouwen en daarmee hun woon-werksituatie te kunnen combineren zonder afbreuk te doen aan het vrije wonen in de natuur.

Vanaf 2007 is de woning volledig gerenoveerd, de jaren 70-sfeer werd vervangen door hedendaagse voorzieningen en afwerking. De vloeren voorzien van vloerverwarming, sanitair en keuken vernieuwd, muurisolatie aangebracht en de woning v.v. isolerende beglazing.

De schuur/garage is gebouwd in 2009/2010, heeft ca. 220 m2 vloeroppervlak en op de verdieping nog eens 200 m2. Een charmant houten tuinhuis met veranda en extra bergruimte in combinatie met de fraai aangelegde tuin completeren het geheel.

INDELING WONING:
Grote hal met garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet, meterkast en doorloop naar garage. De ruime woonkamer heeft een mooie openhaardpartij, grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en schuifdeuren naar terras en tuin. De open keuken in ruime L-opstelling heeft een tweede half hoge kastenwand als afscheiding naar het eetkamergedeelte met een verhoogd bar-blad. De keuken is v.v. keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Verdieping: Overloop met een nieuwe lichtkoepel, hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, nog 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is ingericht als werkkamer met wasmachine en droger voorziening, de badkamer is v.v. vloerverwarming, een ruime inloop-douche met hardglazenwand, wastafelmeubel met spiegelkast en een vrijdragend toilet.

Dubbele garage: Vanuit de hal toegang tot de garage die d.m.v. een scheidingswand is verdeeld in een dubbele garage en een berging. De extra aangebouwde houten berging is in gebruik als houthok.

Aan de woning een overdekt terras (ca. 3x4) en aangrenzend het houten tuinhuis met veranda en berging (ca. 3x8), gezet op betonvloer, pannen gedekt en v.v. isolatieglas.

Overige informatie:
- bouwjaar 1976, verbouwd in 2008, kavel 2.157 m2, inhoud woning ca. 714 m3, woonopp. 174 m2
- betonvloeren, muren na-geïsoleerd in 2011, v.v. isolerende beglazing (2008 en 2016)
- platdak gedeelte van hal, garage/berging v.v. een nieuw en geisoleerd dak v.v. bitumen
- leidingwerk voor elektra, riool en water grotendeels vernieuwd
- eigen grondwater d.m.v. puls en verplaatsbare sproeier
- beganegrond- en badkamervloer v.v. vloerverwarming
- woning v.v. screens en vliegenhorren voor draaiende delen
- gevelbekleding woning v.v. keralith, trespa boeiboord bekleding
- uitgebreide meterkast t.b.v. woning en bedrijfsruimte
- tuinhuis van Douglas hardhout.

SCHUUR GARAGE:
De grote schuur/garage is nieuw gebouwd in 2009/2010. De vloer is een constructieve, 20cm. dik, gewapende betonvloer, gevlinderd en met een coating afgewerkt. De stalen spantconstructie is doorgetrokken tot de nok, houten gordingen, geïsoleerde dakplaten en gedekt met een gebakken dakpan.
Buitengevels tot ca. 1.20 hg opgetrokken in steen, daarboven de buitengevels doorgezet in douglashout, muren in spouw en volledig geïsoleerd. De verdiepingsvloer met houten balklaag is v.v. 22mm spanoplaat. Het pand is v.v. van isolerende beglazing. De scheidingswanden op de verdieping zijn uitgevoerd in dubbelwandig Fermacell beplating v.v. isolatie. Geïsoleerde overheaddeur van ca. 4.00x3.50m.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap naar etage. Werkplaats en overige ruimten hebben ca. 3.50 vrije hoogte. Het grote magazijn is aan de achterkant afzonderlijk bereikbaar en toegankelijk met dubbele toegangsdeur, een 2e kleiner magazijn, hobby-ruimte en kelder met vaste trap.

Verdieping: vanuit de entree als zelfstandige afsluitbare ruimte te gebruiken.
Hal met pantry en CV opstelling Nefit Topline 2011, toiletruimte met vrijdragend toilet, 2 grote kantoren met telefoon- en internetaansluiting, werk-/hobbyruimte in gebruik als nagelstudio met filter/afzuigsysteem en wastafel. Grote werkruimte en zolderberging.

Naast de bedrijfshal ca. 2.5 mtr. vrije ruimte waardoor de achterkant van de hal goed toegankelijk is. De schuur/garage met parkeerterrein is met stalen toegangshekken afsluitbaar.

Informatie schuur/garage:
- CV ketel van 2011, gehele pand v.v. radiatoren
- volledig geïsoleerd en v.v. gas, water, elektra, riool, telefoon en internet
- krachtstroom aanwezig
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- ook via achterkant toegang tot magazijn

Tijdens een rondleiding vertellen wij u graag meer over dit unieke plekje, u bent van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
426 m²
Inhoud
714 m³
Perceeloppervlakte
2.157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
F
Perceel
2960
Oppervlakte
2157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object