Vorige | Volgende

Landhuisweg 16 WEZEP

Vraagprijs € 715.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WOON-WERKCOMBINATIE:
Vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage, grote werkplaats/garage (2009/2010), houten tuinhuis en houtopslag op 2.157m2 grond.

WERKPLAATS/KANTOOR:
De grote werkplaats met kantoren en magazijn is nieuw gebouwd in 2009/2010. Uitgevoerd met betonvloer, spouwmuren en pannen gedekt. Het pand heeft ca. 220 m2 vloeroppervlak op de begane grond en op de verdieping nog eens 200 m2.

Het pand is geïsoleerd en v.v. van isolerende beglazing met een geïsoleerde overheaddeur van ca. 4.00x3.50m.
Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap naar etage. Werkplaats/garage en overige ruimten hebben ca. 3.50 vrije hoogte. Het grote magazijn is aan de achterkant afzonderlijk bereikbaar en toegankelijk met dubbele toegangsdeur, een 2e kleiner magazijn, hobby-ruimte en kelder met vaste trap.

Verdieping: vanuit de entree als zelfstandige afsluitbare ruimte te gebruiken.
Hal met pantry en CV opstelling Nefit Topline 2011, toiletruimte met vrijdragend toilet, 2 grote kantoren met telefoon- en internetaansluiting, werk-/hobbyruimte met wastafel. Grote werkruimte en zolderberging.

Naast de bedrijfshal ca. 2.5 mtr. vrije ruimte waardoor de achterkant van de hal goed toegankelijk is. De schuur/garage met parkeerterrein is met stalen toegangshekken afsluitbaar.

Informatie werkplaats/kantoren en magazijn:
- CV ketel van 2011, gehele pand v.v. radiatoren
- volledig geïsoleerd en v.v. gas, water, elektra, riool, telefoon en internet
- krachtstroom aanwezig
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- ook via achterkant toegang tot magazijn

De werkplaats met kantoren en magazijn valt onder de Bestemming Wonen en kan door eigenaar/bewoner bedrijfsmatig worden gebruikt. Afsplitsen en bedrijfsmatig gebruik door derden is niet toegestaan.

WOON-WERKCOMBINATIE:
Het prachtige object ligt aan de rand van de villawijk Wezep-Zuid en biedt een unieke woon/werk combinatie met de beschikking over een grote werkplaats/garage. Het object wordt als één geheel aangeboden en kan niet worden gesplitst.

U woont in luxe, aan de rand van de bossen en de natuur op een kavel van 2.157 m2 grond. De werkplaats met kantoren en magazijnruimte heeft een eigen oprit en parkeergelegenheid en biedt een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1976 in een villawijk met gelijkwaardige grote vrijstaande woningen op ruime percelen grond.

Vanaf 2007 is de woning volledig gerenoveerd, de jaren 70-sfeer werd vervangen door hedendaagse voorzieningen en afwerking. De vloeren voorzien van vloerverwarming, sanitair en keuken vernieuwd, muurisolatie aangebracht en de woning is v.v. isolerende beglazing.

INDELING WONING:
Grote hal met garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet, meterkast en doorloop naar garage. De ruime woonkamer heeft een mooie openhaardpartij, grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en schuifdeuren naar terras en tuin. De open keuken in ruime L-opstelling heeft een tweede half hoge kastenwand als afscheiding naar het eetkamergedeelte met een verhoogd bar-blad. De keuken is v.v. keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Verdieping: Overloop met een nieuwe lichtkoepel, hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, nog 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is ingericht als werkkamer met wasmachine en droger voorziening, de badkamer is v.v. vloerverwarming, een ruime inloop-douche met hardglazenwand, wastafelmeubel met spiegelkast en een vrijdragend toilet.

Dubbele garage: Vanuit de hal toegang tot de garage die d.m.v. een scheidingswand is verdeeld in een dubbele garage en een berging. De extra aangebouwde houten berging is in gebruik als houthok.

Aan de woning een overdekt terras (ca. 3x4) en aangrenzend het houten tuinhuis met veranda en berging (ca. 3x8), gezet op betonvloer, pannen gedekt en v.v. isolatieglas.

Overige informatie:
- bouwjaar 1976, verbouwd in 2008, kavel 2.157 m2, inhoud woning ca. 714 m3, woonopp. 174 m2
- betonvloeren, muren na-geïsoleerd in 2011, v.v. isolerende beglazing (2008 en 2016)
- platdak gedeelte van hal, garage/berging v.v. een nieuw en geisoleerd dak v.v. bitumen
- leidingwerk voor elektra, riool en water grotendeels vernieuwd
- eigen grondwater d.m.v. puls en verplaatsbare sproeier
- beganegrond- en badkamervloer v.v. vloerverwarming
- woning v.v. screens en vliegenhorren voor draaiende delen
- gevelbekleding woning v.v. keralith, trespa boeiboord bekleding
- uitgebreide meterkast t.b.v. woning en bedrijfsruimte
- tuinhuis van Douglas hardhout.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
220 m²
In units vanaf
220 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
F
Perceel
2960
Oppervlakte
2157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object