0341-353814
Vorige | Volgende

Mozartweg 107C Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De Mozartweg 107 C ligt in de rustige en groene wijk Randenbroek, de componistenbuurt. De wijk kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet, een mix van laagbouw en appartementengebouwen met veel openbaar groen, parkjes en voldoende parkeervoorzieningen, ook voor de deur van dit appartement. Het gemoderniseerde 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. De zolderetage van het appartement is bij de woning betrokken middels een vaste trap. Hierdoor heeft het appartement zoveel méér woonruimte gekregen dan je bij een starters appartement zou verwachten.

Vanuit de woning kijk je uit over het vele groen in de directe omgeving. In het bijzonder is er het rustgevende uitzicht op de bomen tegenover het appartement. Vanuit de woon- en eetkamer, met ligging op het oosten, is er elke ochtend verrassend mooi zicht op de opkomende zon. In de avond geniet je van het maanlicht dat schijnt door de bomen. Het appartement heeft een balkon aan de oostkant met uitzicht op het parkje en aan de achterkant vind je het kleine balkon waar het in de middag en avond een knus buitenplekje biedt met volop zon.

De woning heeft verrassend veel en grote raampartijen, het oogt bijzonder licht en vriendelijk. Op enkele minuten lopen ligt Park Randenbroek, een fantastisch fijne plek om te wandelen of een drankje te doen in het Park Restaurant. De binnenstad van Amersfoort ligt op 5 minuten fietsen. Verder ligt het dichtbij openbaar vervoer en bij de uitvalswegen naar de A28 en de A1. Voor boodschappen kun je in de buurt terecht bij het Euterpeplein. Sportvoorzieningen, scholen en zoveel meer vind je op loop- en fietsafstand.

De indeling van het appartement:

Op de begane grond bevindt zich de entree met postbussen, beltableau, de trappen naar de eerste en tweede verdieping en de doorloop naar de buitenberging die ook via het achterpad bereikbaar is. Het portiek geeft toegang tot vijf appartementen.

Neem de trap naar de 2e woonverdieping en laat je verrassen door het prachtige lichte en vrolijke appartement. Met de ruime zolderetage biedt het een woonoppervlak wat vergelijkbaar is met menig eengezinswoning.

Indeling van het appartement:

Op het voorportaal bij het appartement bevindt zich de meterkast met vernieuwde groepenkast.
Hal met granito vloer, toilet en garderobekast. De separate keuken heeft een vaste voorraadkast en de inbouwkeuken is van 2009, netjes en functioneel met koel- vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en een vaatwasser. De doucheruimte heeft een open douchegedeelte, wastafel en wandradiator. Grenzend aan de keuken is het kleine balkon op het westen.

De mooie lichte woonkamer, met een glaspui over de volle breedte op de oostkant, heeft een fraai uitzicht op het tegenover gelegen parkje. Het tweede kamergedeelte is als eetkamer in gebruik, maar leent zich ook uitstekend als werk- of slaapkamer. Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement.

De zolderverdieping is verrassend licht en ruim. In deze ruimte zijn meerdere dakramen geplaatst waardoor de mogelijkheid is gecreëerd voor twee prachtige werkplekken. De huidige bewoners gebruiken het als atelier en als thuiswerkplek. Door het plaatsen van een scheidingswand zijn hier op een eenvoudige manier 1 of 2 kamers te realiseren. Het achterste gedeelte dient als wasruimte met voorzieningen voor wasmachine, droger en de CV opstelling. In het andere gedeelte tref je de grote berging.

De fietsenberging op de begane grond is bereikbaar van binnenuit en via de achteringang.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1965, woonoppervlak 93 m2, buitenruimte 5.5 m2.
- Cv Vaillant 2020, keukeninrichting 2009;
- Grotendeels v.v. isolatieglas; dak aan de binnenzijde geïsoleerd;
- Woonkamer, (slaap) kamers en zolderverdieping v.v. laminaatvloeren;
- In dit gebouw hebben de woningeigenaren een meerderheidsbelang;
- Gezonde financiële positie van de VvE;
- Bijdrage VvE 179,10 per maand;
- Energielabel aanwezig.

Huidige bewoners vertellen: Dit is zo’n fijn appartement om in te wonen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de bomen in alle jaargetijden. De ochtendzon en het opkomen van de maan zijn prachtig. Mensen die hier over de vloer komen zeggen ook altijd “wat een fijn huis!”

De omgeving is top! Een wandeling in het park is zo gemaakt en diverse natuurgebieden, zoals De Schammer en Den Treek liggen om de hoek. Je bent zo in de stad voor een drankje op het terras en op een zomerse dag is het heerlijk vertoeven in het plantsoen voor de deur. Je kan er ook bbq-en, wat vaak leidt tot gezellige gesprekken met de buurtbewoners.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Vaillant
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2026-06-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort G 4154
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
aangebouwd steen

VVE informatie

Appartement bijdrage
179.1
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object